第2017章 林总的牌面（2/2）

林向东靠在椅背上，没看投影，看着周国良。

三百亩，定位区域中转枢纽。具体配套说一下。

周国良点头，旁边规划副主任接话：东区紧挨着铁路货运专线，就是东站那条支线，可以申请恢复运营，我们这边已经跟铁路局初步沟通过，他们有意愿。旁边省道去年刚拓宽到六车道，到高速口十分钟。水电天然气管网全覆盖，污水处理厂在建，明年六月投用。

用工成本？

孙副局接：本地劳动力充足，平均工资比云海低百分之三十左右。如果东升设厂，我们协调职校定向培养，前两年人社局补贴每人每年四千。招工本地优先，我们帮你筛。

物流牌照、消防、环保备案？

一条龙代办。东升这边只管出人和设备，手续我们跑。

林向东手指敲了一下桌面。猴子把文件袋打开，抽出一沓材料推过去……东升集团简介、近三年营收概览、物流板块现有布局图、云海总部仓储中心运营数据。没有虚的，全是硬数字。

周国良翻了两页，眼皮跳了一下。

营收三十七亿，物流板块占十四亿，现有仓储面积十二万平，日均发货量八千吨。这不是来考察的，这是来复制粘贴的。

陈志远看着周国良的表情，心里有数。他之前把东升的数据报给市里，分管副市长一开始不信，说一个三十出头的人搞到三十多亿？陈志远把材料拍桌上，人家才没吭声。

林向东开口：三百亩我不一定一口吃完。东升的打法是先落一个点，跑通了再铺。首期拿一百亩，做物流中转仓和区域分销中心。剩下的预留，看运营情况再扩。

周国良沉了两秒。

分期拿地可以。但框架得签整体的，首期一百亩先走流程，剩下两百亩给你预留三年，三年内不另批给别人。

行。地价？

国土科长看了周国良一眼，周国良点头，他才开口：东区工业用地挂牌指导价每亩十八万。县级留成部分，如果东升整体投资过三亿，可以走一事一议，返还比例往上调。

三亿是底线。我首期投入就两个亿起步。

会议室安静了一瞬。

周国良手指在桌面上点了两下：两个亿首期……那税收返还可以谈到县级留成前三年百分之六十，后两年百分之四十。再往上要上市里常委会。

土地出让金返还？

挂牌价十八万，县级留成返还之后实际落地十一万到十二万之间。具体看最终评估价。

物流专项补贴？

陈志远接：每年五十万，连补五年。走招商局专项。

用工补贴？

孙副局：每人每年四千，前两年。人数按实际招工数，不设上限。

林向东没急着应。他看着投影上的红线图，右手食指在扶手上慢慢敲了两下。