第328章 震惊！我在浅水湾有20英亩永久业权土地！？（1万求订阅！）（2/2）

宋诚大律师组织了一下语言，认真地回答说：「好消息也是有的，比如证据链特别清晰，在法庭上，这些纸面证据非常关键。而且巴图家族那边已经放弃了权利，你成了唯一的权利人，只需要跟官方打官司，虽然复杂了一点，但打赢的把握也比较高。」

「官司难不难打，主要取决于这块土地现在是什么状态，假如它已经被人逆权侵占」，也就是连续占用超过12年，那么就会比较麻烦了。」

「但那片地方主要就是一些豪宅，即使被侵占，也不可能全部侵占，苏先生你仍然有机会拿回剩下的土地————」

鲍兴华馆长也十分激动，已经顾不上面前的这些瓶瓶罐罐，提议说：「我们现在就去看一下？要是能够开发成住宅社区，岂不是可以值一两百亿港币！？」

宋诚大律师再次摇著头：「不能这么算，开发社区可没那么简单。」

「那块地现在的用途，可能已经被官方规划成了绿化带或者休憩用地，不一定可以开发。」

「但拥有20英亩港岛永久业权土地，价值仍然特别巨大，就算不能开发，当停车场收费都能收到手软。假如将来某一天官方要征地，也必须按照市场价补偿————」

鲍兴华馆长听完，瞬间稍微冷静了点，眼神火热地盯著地契，说：「这些东西的来龙去脉，已经非常清楚了，1900年庄亲王用宝音的名义在港城存了金银财宝，并且还买了一块地，然后放在汇丰银行当中进行保管。」

「没想到后来被亨利·沃克监守自盗，先藏到了自己家的地下室里，接著又落到了苏先生手中。」

「证据链确实没什么问题，毕竟是浅水湾附近的20英亩土地，哪怕只是圈起来当做小公园，价值也很高吧。等到消息传出去，外面那些记者们恐怕会疯掉，明天的所有头条都会是这件事————」

苏杰瑞赶紧说道：「我一直在录屏，还是麻烦你们先保密，由我自己公布出去好了。我最近手上没什么素材，正愁明天去哪里拍摄。」

「还有土地那边，带上西奥多去看一下，让他帮我录点视频。」

「王爷就是王爷，这手笔真大————」

鲍兴华馆长摇了摇头：「当年浅水湾就是一片荒地，估计这20英亩土地，对有王爷当靠山的呼尔拉特·宝音来说，根本不值一提。」

「可能她随手就把地契放在了某个箱子里，又被亨利·沃克翻了出来，上世纪三四十年代浅水湾已经有点名气，这位副行长或许意识到了其中的价值，于是单独把这张地契存放起来。」

「真的是沧海桑田啊，现在这块地————可太值钱了！」

苏杰瑞再次想到了什么，询问说：「既然亨利·沃克找到了地契，又算是当时港城赫赫有名的大人物，他会不会已经把这块地皮过户到了他的名下？当年的监管应该不太严格，假如找人操作一下，也是有机会办到的吧？」

宋诚大律师听完马上笑了，开口说道：「假如真是这样，反而属于好消息。因为亨利·沃克如果当年真的把地过户到了自己名下，那就等于侵占了宝音的财产，属于违法行为。」

「这样一来，这块地就不是官方收回」或者逆权侵占」的问题了，而是明确的私人非法侵占。而非法侵占不会产生合法的所有权转移，即便他成功过了户，在法律上也是无效的。」

「苏先生你作为宝音的继承人，可以直接主张地契无效、恢复原状，拿回土地的机会就会更大————」

这位大律师说完，没等苏杰瑞回答就坐不住了，补充道：「那就先查清楚情况再说，我现在就去安排车！」

「地契的图上画了海岸线，我看位置倒像是在中湾泳滩」那边，之前去见过几次客户。」

「稍等————我把图发给助理，让他们全都放下所有工作，赶紧查一查！查到晚上请他们吃烧鹅！」

电话那头，宋诚大律师已经火急火燎地准备去实地考察了。

河狸牧场。

苏杰瑞这边，他和鲍兴华馆长又聊了几句。

他们决定等专家们鉴定完，先把这些东西打包好，寄存在港城中银集团的金库当中。

港城历史博物馆那边，偶尔会举办一些特别展览，借展的藏品也存放在这家银行的金库里，鲍兴华馆长正好认识熟人，打声招呼就可以。

挂断电话以后，苏杰瑞在主卧的大床上躺了会儿。

下午刚把床单、被子都收走了，这会儿只有一张床垫，还没来得及重新收拾。

脑袋里想著刚刚的那块地，还有从行李箱里翻出来的古董，他默默消化了好一会儿。

20英亩的浅水湾永久业权土地，这几个词组合在一起，哪怕他再不懂港城地产，也知道这意味著什么。

简直足以让每个港城人疯狂，即使是许多大富豪们都不例外。

苏杰瑞翘起的嘴角，始终没有放下来过，自言自语道：「上次在财神庙里诚心诚意、跪得标准，果然有用啊。」

「金身的事情，不能再拖了啊，万一干爹发脾气，又把这块地收走了怎么办？」

「只要这块土地没问题，哪怕我砸锅卖铁，也要先凑1吨黄金出来————」

说完。

他双手合十，临时抱了一下「干爹」的脚，期望宋诚大律师那边，能够尽快传来好结果。

当苏杰瑞离开房间的时候，詹妮弗、杜修文她们还在打掼蛋，桌子上全是散落的扑克牌。

钱书瑶看了看他，笑著问道：「学长，你还打牌吗？」

苏杰瑞笑了笑，对她说：「你们玩吧，我这边有点事情没忙好。刚才港城那边挖了一些东西出来，好像说是当年孙殿英，从慈禧和乾隆陵墓里偷出来的，兜兜转转最终被那位副行长给买下了。」

杜修文一愣：「乾隆和慈禧？听起来都很肥啊——————挖出了什么？你不会又赚大了吧？

苏杰瑞摇著头说：「不一定能拿到手，就是几件乾隆的瓷器、慈禧的翡翠和玉玺。最奇的是还挖出来一张地契————港城浅水湾附近20英亩土地，律师正在帮我去实地考察一下，看看那块地还在不在。」

这番话一出。

不太了解情况的女兽医詹妮弗感觉还好，觉得只是区区20英亩土地而已。

现场的几位留学生，则被雷得外焦里嫩。

林薇率先问道：「————就是住满了大富豪的那个浅水湾？」

杜修文也没有心情打牌了：「卧槽？卧槽！卧槽！！！！」

中文果然博大精深，在不同语境下可以表达震惊、更震惊、非常震惊。

杜修文分明什么都没说，苏杰瑞却还是听懂了。

他只笑著点头，随即去前面找爸妈，留下众人继续大呼小叫。

夜风从海面吹来。

远处的河狸牧场，此时散落著星星点点的灯光，只有高杆探照灯非常明亮。

苏老爸和庄老妈正坐在船舷旁的沙发上吹吹风，还开了瓶价值上百美元的香槟。

氛围看上去挺优雅，聊的话题却很接地气。

庄老妈看见儿子走过来，拍了拍身边的沙发，继续对苏老爸说道：「大比目鱼的捕捞季节开始了，最近各种海鲜的价格都在涨，1磅剃刀蛤的价格比去年高出80美分，老冯他们雇了几个人帮忙挖，估计最近赚了不少。

苏老爸打了个哈欠，也开口道：「今年太平洋三文鱼的捕捞配额也多，小王上次还问我渔船卖不卖，我说要考虑一下————

」

苏杰瑞走了过来，询问说：「买船？买我们家的哪艘船？」

「福佑号，它的捕捞配额比较多，尤其是珍宝蟹的配额。」

苏老爸看了看他，语气略微有点复杂：「本来以为还要把这些船传给你，现在你连直升机都买了，感觉没必要继续留了，反正又不可能再去当渔民。」

庄老妈也点著头说：「最近日子过得稀里糊涂，我连灰鹰牧场还没去过，你就又买了一座公园南边的农苏杰瑞马上恍然大悟，试探著问道：「跟那些中了彩票的人一样，你们开始从一夜暴富的状态当中，逐渐冷静下来了？」

「以前整天忙，现在突然闲下来，确实容易浑身别扭，找点事情干干，再适应一段时间就好了。没必要继续想著当渔民，整天风吹日晒多累啊。」

「我现在有个新计划，你们正好可以给我帮帮忙。到时候家里的渔船可以卖掉两艘，只留一艘君临号捕蟹船就行了————」

庄老妈太了解他，当即坐直了身子，眼神带著狐疑，问道：「你又想干什么？游艇说买就买了，直升机也说买就买了，连招呼都不跟我们打一声，这次居然卖关子，肯定不是小事！」

苏杰瑞尴尬一笑，也给自己倒了杯香槟，举杯抿了一口，询问说：「你们知道太平洋生蚝吗？我是说怎么养殖这种生蚝。」

「加利福尼亚州洛杉矶附近，有一座大型牧场正在出售，自带海岸线的使用权。我今天跟地产经纪人发消息，简单沟通了一下，他跟我说因为可以养殖太平洋生蚝，未来的回报率会比较高。」

「这座牧场很漂亮，里面有牛油果农场、橘子园和柿子园，莉莉安喜欢那里，会计师也建议我买下它避税，每年能省两三百万美元————」

庄老妈脸上露出「果然如此」的表情，随即想到什么，眼睛瞪大了，语气惊讶：「一年就省那么多的税，买下这座牧场————要花多少钱？绝对不便宜吧？」

「————1亿美元？要是卖家容易说话，谈到9500万美元、9000万美元也有希望，那位卖家你们也认识，好莱坞的明星约翰·特拉沃尔塔，牧场里面还有飞机库和私人跑道。」

说完。

别管在外面有多风光，回家该挨骂还是会挨骂，苏杰瑞赶紧补充了一句：「也不算特别贵吧。」

「就在刚才，稀里糊涂的————我好像已经把买下这座牧场的钱赚回来了，可能还有机会在港城拥有一小块地。」

「港城太平山顶那边，地下的第一批东西挖出来了，全是当年给乾隆和慈禧陪葬的宝贝————」

庄老妈当场傻眼，简直惊呆了：「————你刚才不是在打牌吗？怎么就莫名其妙赚了这么多钱？」

苏老爸的脑门青筋跳了跳，说道：「给他们陪葬的宝贝？那肯定件件都是国宝了吧，不是说有位王爷藏了十几箱宝贝吗，怎么变成了乾隆和慈禧的东西？」

苏杰瑞继续淡定道：「这些是从旁边找出来的，地下室的夹层还没有开始挖呢。」

「另外还有一件事，你们好像还不知道吧，幻影蕨的研究成果已经出了，正在准备申请专利，运气差的话能赚几亿美元，运气好可能就是几十亿美元。」

「这么想想，我买那座牧场，是不是就容易接受多了？」

他爸妈听完互相对视一眼，不约而同地开始深呼吸以平缓情绪，毕竟年纪渐渐大了，一时间受不了这么多刺激。

话已经说到这份上了，苏杰瑞趁热打铁，又开口说道：「灰鹰牧场那边的化石有问题，恐龙居然长著两个脑袋，那一具化石可能也值5000万美元。」

「还有老詹姆斯那边，他建议我再投资一幅《睡莲》，我想著趁机多赚点，正好到时候用来买牧场，已经答应他了。」

「下午老詹姆斯给我回消息，说月初有位喜欢收藏莫奈作品的义大利老富豪，因为流行病去世了，收藏品当中留下了两幅《睡莲》、两幅《干草堆》。他想跟我分一分，打包拿下，这样能够压低价格，基本上买到就是赚到。」

「还有，那把剑也在鉴定，目前始终找不到任何问题————」

苏老爸目瞪口呆，尤其得知那把剑可能是真的以后，智能手表都提醒心跳超过120

了，咂嘴说道：「以前看人家动不动就买下几亿美元的私人岛屿、上亿的曼哈顿大房子，我还在想别人到底是怎么赚的。真是做梦都不敢想，我们家也能有今天————」

就在这时候，苏杰瑞的手机铃声响了。

他低头一看，发现是「宋诚」的来电，赶紧接通放在耳边。

宋诚大律师那带著港腔的普通话，从听筒里传出来，声音格外兴奋：「苏先生！我正在路上，就快要到了！」

「刚刚我助理已经查到了一些资料，那块地皮真的被转移到了亨利·沃克的名下！」

「这块地目前的情况，从卫星地图上来看，比我想像得要好很多，似乎没有建造任何房产，只有南湾道和浅水湾道从其中穿过。它就在浅水湾道108号、110号的南边！等到了现场我再跟你详细说！」

苏杰瑞不了解港城，听得一知半解，但总体来看肯定是个好消息，追问道：「那土地性质呢？」

宋诚大律师在手机那头停顿了一下，似乎在翻阅助理刚发来的资料，声音里透著股兴奋：「港城的土地分为官方土地和私人土地，私人土地当中又分为永久业权和租赁业权。

「」

「像这种永久业权的私人土地，放眼全港城都没几块，绝大多数都在老牌家族和地产开发商手中，市面上已经几乎不可能买到。」

「但产权形式只是一方面，最关键的要看这块地，目前被官方规划成了什么用途。从目前查到的资料来看，这块地在1980年的规划图上，大部分区域被划成了丙类住宅，后来经过几次修订，有一部分被划进了道路保留用地，也就是两条道路穿过的那部分。」

「主体依然属于丙类住宅，也就是说可以建造低密度豪宅。靠近海滩的部分属于商业用地，可以拿来建造高端会所、精品酒店和餐厅————」

苏杰瑞听得一知半解，追问道：「丙类住宅？这是好消息对吧？」

宋诚大律师继续笑著回答说：「已经没有比这更好的消息了。」

「除此之外，这块地在1939年被亨利·沃克非法过户到他名下之后，似乎一直没有开发。那块地上看不到任何建筑物，只有杂草和灌木，这就避免了被人逆权侵占的麻烦。」

「而且他1941年去世之后，我们在土地注册处的记录里，没有查到任何继承信息。换句话来说，这块土地在法律上处于一种休眠状态，打赢官司的概率更大了！」

「但这块地皮实在是太值钱，我觉得官司在一两年内恐怕很难结束！港城的几大房地产开发商，会为了这块地抢破头————」

瞬间。

苏杰瑞已经想好了这条视频的标题，叫做《震惊！我在浅水湾有20英亩永久业权土地！》就很不错。

正当他浮想联翩，宋诚大律师又笑著问道：「苏先生，把这个案子给我的律所来做吧，只要不出意外，我最起码有六七成的把握能打赢，有九成的把握可以和解。」

「我可以找人帮你在这块地皮上拉横幅，就写著苏杰瑞私家土地，进入需经许可」。」

「让那些在旁边建豪宅的大佬们知道，附近这块荒了120年的土地，现在又有主了。

我们要把官司打成公共事件，最好让全世界所有人都关注到这块地皮，并且让他们觉得应该归你所有————

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