第55章 业务汇报（2/2）

高明，实在是太高明了！

这已经不是单纯的做生意，而是在掌控人心！

“好，下一位。”沈凌峰示意道。

华龙地产的负责人梁永才立刻站了起来。

他是个身材微胖的中年人，脸上总是挂着和气的笑容，但眼中闪烁的精明，却显示出他是一个在地产界摸爬滚打了多年的老江湖。

“老板，过去三年，我们地产部严格按照集团的指示，以‘核心地段，长期持有’为原则，在港岛、九龙的核心区域，累计收购了四十七栋商业楼宇，总面积超过三百万平方尺。同时，我们还拿下了荃湾、观塘等新兴工业区的六块地皮，其中三块已经建成，分别是新兴工业园、华龙新成工业园以及新发工业园。目前，三个工业园的入驻率达到了百分之八十，每年光是租金收入，就超过了三百万港币。”

“此外，您特别交代要关注的半山和浅水湾区域，我们也在去年成功购入了两块别墅用地，目前正在进行规划设计，预计明年可以动工，打造港岛最顶级的豪宅项目。”

梁永才的汇报充满了底气。

华龙地产如今已是港岛地产业一股不可忽视的新生力量，其精准狠辣的投资眼光，被业界誉为“神话”。

只有梁永才自己清楚，真正的神话，是坐在主位上的那位少年。

每一次拿地，每一次收购，都是老板在地图上随手画下的一个圈。

当时他还有些不解，为何要花大价钱去买那些在他看来尚显偏僻的地段。

可随着时间的流逝，市政规划一出，港府基建一动，那些“偏僻”地段立刻变成了炙手可热的黄金宝地，地价翻着跟头往上涨。

这种未卜先知般的能力，让梁永才对沈凌峰的崇拜，早已深入骨髓。

沈凌峰静静地听着，心中波澜不惊。

他哪有什么未卜先知的能力，他有的，只是一个来自五十年后的灵魂。

他现在所做的，不过是按图索骥，将未来那些价值连城的“地王”提前收入囊中而已。

他点了点头，说道：“做得不错。住宅项目的设计方案，拿给我亲自过目。华龙出品，必须是标杆。另外，提醒你一句，从现在开始，逐步收缩我们的信贷规模，加快资金回笼。未来几年内，现金为王。”

“现金为王？”梁永才愣了一下，有些不解。

如今港岛地产一片火热，所有人都恨不得加满杠杆冲进去大捞一笔，老板为何要反其道而行之？

但多年的经验让他没有多问，只是重重地点头：“是，老板，我立刻去办！”

接下来，负责证券投资的经理冯瑞开始汇报。

冯瑞是个三十出头的年轻人，哈佛商学院毕业的高材生，一向自视甚高，但自从入职华龙公司后，他所有的骄傲都被彻底击碎。

“老板，按照您的吩咐，我们证券部从前年开始，就以怡和、汇丰、太古等地产品牌的蓝筹股为核心，逐步建仓。截至上个月底，我们的股票资产总市值，已经达到了七千五百万港币，累计收益率超过了百分之三百。”

冯瑞的声音带着一丝颤抖，这组数字，即便他每天都在看，依旧感到心惊肉跳。

他永远忘不了，当初老板让他卖掉手中所有航运、实业股，全仓买入这些在他看来已经涨到天上的地产和金融股时，他内心的挣扎和抗拒。

这完全违背了他学到的所有投资理论。

可结果，却是他被打得体无完肤。

整个港岛股市，在六八年底开始，就进入了一场史无前例的大牛市，地产股和金融股一路狂飙，势不可挡。

而他之前看好的那些实业股，却萎靡不振。

“老板，恒生指数上周已经突破了六百点大关，市场情绪非常狂热，有分析师甚至喊出了一千点的目标。我们……是不是要继续加仓？”冯瑞试探性地问道。

所有人的呼吸都为之一滞。几个亿的资金，在股市里翻腾，这已经不是生意，而是赌上整个集团未来的豪赌。

沈凌峰的眼神幽深，他看着窗外繁华的港口，仿佛能看到那繁华之下，正在积聚的巨大泡沫。

一千点？