第1088章 价格虚高（1/2）

陈一舟问道：“高主任，你说说，一般的一进院子，要多少钱。”

“如果价格合适，小杨可以买一套。”

“对！”杨伟也说道：“高主任，你先说说看。”

“来，我敬您一杯！”

“干！”

“干！”

高主任喝完杯中酒，放下酒杯。

抬手拿起桌上的筷子，夹了一筷子菜。

慢慢嚼完之后，才继续说道：“一进院子的价格很虚！”

“最低的，只要2000块钱左右。”

“而最高的，要块钱左右。”

杨伟被吓了一跳，惊呼道：“这么贵？”

陈一舟给高主任倒满酒，问道：“价格相差这么多，难道是房子有问题？”

“也不算！”高主任解释道：“很多老院子里面，还有租户住着。”

“卖房不能强行把租户赶走，所以这种带租户的院子，价格会压得极低。”

“相反，如果院子里面没住别人。”

“产权清晰，价格就会高很多！”

杨伟端起自己的杯子，抿了一口酒。

眉头皱起来，问道：“高主任，难道我买了房子，还不能要他们搬走？”

“你以为呢？”高主任说道：“如果不是这样，价格怎么会相差这么多？”

“这………”杨伟无语的说道：这也太不讲道理了吧？”

“没办法！”高主任解释道：“这都是历史原因造成的！”

“这种院子，很多都是后面返还的。”

“之前因为房子紧张，院子里的房间，都被街道办分别租给了别人。”

“后来因为政策，房子又归还给了原主。”

“但为了稳定，归还时都会跟原主说好。”

“不能赶走住户，必须要让他们自己搬走。”

“很多人因为房子被别人占着，自己无法入住，只能低价卖给房管局。”

陈一舟在一旁静静听着，偶尔点头。

见高主任说完，开口问道：“那些租户，都是什么时候租进去的？”

“街道办这边，有没有办法协调？”

高主任说道：“大多是六十年代、七十年代安置进去的。”

“那时候家家户户住房紧张，街道只要有空房就安排人住。”

“租户在里面住了十几年，一家人老小都靠这间屋子落脚。”

“不可能一句话，就让人家搬出去。”

“真要强行撵人，闹到街道、区里，谁都不好交代。”

“房主手里拿着房契，却进不去自家院子的，我这几年见过不少。”

“所以这种带租户的院子，愿意接手的人不多，价钱自然上不去。”

“好处就是门槛低，手头钱不多也能拿下。”

杨伟听到这里，心里掂量了一下。

开口问道：“高主任，租户会不会拖欠房租？”

“要是买下来了，收不到租金怎么办？”

高主任说道：“正常在街道备案的租户。”

“房租是按时交的，只是房租标准很低。”

“一个月也就一块八毛，指望靠这个赚大钱不可能。”

“租户愿意交，你就收，要是不愿意交，你也不能随便断人家水电，只能找街道出面调解。”

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