第409章 超大型商场（2/2）

“只是可惜啊。”

“大型商城的建设周期长，投入成本高，收益回报往往需要等上数年。还有另外一个很重要的问题，货物来源渠道狭窄。”

“咱们这虽然是特区，但是国际贸易这一块同样基本处于断层，国外的商品受各种影响进不来，国内的商品档次参差不齐，而且数量也不足，根本无法支撑大型商场的陈列所需。”

“这也就造成了：实力不足的客商拿不出足够的资金，实力足的客商又有各种担心，最终放弃了投资打算。”

丁光敏毫不隐瞒，将自己对这方面的了解，尽数讲给萧飞听。

招商引资不能靠骗，否则必出问题。

丁光敏这也算是真心换真心，很是坦诚。

萧飞捏着下巴，心里琢磨着丁光敏的话。

诚如丁光敏说的那样，建大型商场的投入大回本周期长，以至于很多老板都不愿意做。

而且这样的商场在经营方面也比较吃资源，外行人贸然入场，很容易失败。

不过萧飞投资的核心点在于地皮，就算以上提到的坑他都踩了，凭借上涨的地价，萧飞也能赚得盆满钵满。

想到这里，萧飞将目光瞄向了莲花山下的那块地。

“丁主任，我记得之前看过一篇报道，说是特区政府将莲花山下的那片地规划为未来的商业中心，可是前几天我们特地去看了下，发现那边现在的工地并不多，这是怎么回事啊？”

“你说那里啊。”

“其实说起来也没什么特别的，那边虽然是有规划，但是现在来投资的客商大都还是以工业制造位置，那边既然是商业中心，自然是不能让工厂进驻的，所以发展的就慢一些。”

“原来是这样。”

萧飞点点头，继续追问道：“如果，我们想在这边投资建设一座建筑面积二十万平以上的超大型商场，连带两座30层以上的高档写字楼，丁主任觉得怎么样？”

萧飞的一句话，惊呆了丁光敏。

这么大的投资，标的额至少数千万，这可是实实在在的大项目啊！

原本丁光敏只觉得，这几个年轻人极有可能是几百万的投资，已经是一条大鱼了。

却是没想到，这几个年轻人竟然会有如此的财力！

以至于，让他久久不敢相信。

“萧先生，你不会是在跟我开玩笑吧？二十万平以上超大型商场，还有两座30层以上的写字楼，这要投入的资金可不是个小数目，怕没有个上千万下不来。”

“而且，这么大的工程，光是建设就要耗费不少时间。”

“好饭不怕晚，只要能把这个商场建成特区最大、最豪华的商场，就算是花费一些时间，我也觉得值得。”

过了92年，莲花山下的那片地价就会飞涨，自己正好可以利用这两年的时间将商场和写字楼建好，到时候绝对是闭着眼睛赚钱。

萧飞当然等得起。

“丁主任，钱不是问题，我们哥几个既然准备投资，自然也是做足了准备的。”

“不过对于我们来说，政策扶持和地方的态度，才是我们最关心的。”

“毕竟我们是要掏出家底的，万一地方朝令夕改，那对我们投资者来说，可都是最沉重的打击，你明白吧。”