第2543章 你懂个什么商业逻辑？（2/2）

秦川此话一出，樊宽脸上得意的笑容一下子僵住...

曹正良刚刚还有点嘲笑的表情，瞬间淡了几分...

高竞生双眼微眯，他开始审视眼前这个秦川...

秦川翻阅一下笔记本...

“我查了一下数据，仙友县常住人口38万，其中外出务工的有15万...这15万里，在附近县市打工的占了8成以上！！！这些人年纪大概约在25~45之间，正是成家立业买房的年纪！！！他们在外头一个月挣5000至8000，房租就得掏掉1500！！！孩子在老家上学，老人在老家看孩子...他们其实是想回家住的，可回来住哪里？回来花钱买鸽子笼一样大的房子吗？！！！假如是，那这几年赚的钱都不能享受一下，那为什么要回来？”

秦川的这番话，就是针对赵天明的方案说的...

“可他们想要花钱享受，但县城里有好的楼盘吗？没有！！！有像样的，带物业的，能停车的小区吗！？没有！！！他们不是没有购买力，他们是没有地方花钱！！！人都是会想落叶归根！！！”

秦川这番话说完，会议室安静了下来...

几个县局的局长脸色都很难看...

秦川这番话，把他们之前的工作全都给否了...

就是县里之前的建设，全是一坨屎！

当然，秦川这番话也刚好给大伯秦国华做铺垫！

秦川走到屏幕前，手指着屏幕上的地图...

“县中心正中央，浦田市到仙友县30多公里...浦田市的刚需房均价在...仙友县的地价是多少？这烂尾工程的改善方能定价定到多少？大家想必心中有数...只离市里30多公里，路修好之后相当于半个钟头就能到市里...出门县中心上班半小时，孩子在身边，老人在身边，而他们只要花在市里面1/3的价格就可以实现这个两全其美的方案！！！这15万外出务工的人员，会不会心动吗！！？有了房子，人就会回流...人回来了，广场就有人逛...广场有人了，招商就容易了...招商起来了，企业自然来了！！！写字楼，也就有人租了！！！这是一个良性循环！！！而启动这个循环，只要一个环节打通就可以了！！！”

秦川看向曹正良，说道...

“星辉房地产这两年是什么情况？曹总比我知道得清楚吧？一二线城市的瓶颈、政策的收窄，使得星辉集团越来越不重视房地产这个项目...而房地产业务部一直在想办法解决这个问题...浦田市并非一二线城市，你们要在这里开展业务，那就表示公司内部肯定了，是要做下沉市场的...那为什么不再下沉一点，来到县里做呢？这里是一片蓝海，不是一片红海...星辉进入县城市场不是降级，而是强跑！！！利用自身做高端的优势来做改善房！！！星辉在其他地方没有做过的，在仙友县来做！！！你曹总就是第一个吃螃蟹的人！！！盘活星辉房地产，你就是集团的功臣。这么好的事，你为什么不做？！！！”

秦川虽然不喜欢之前曹正良的发言...

但为了帮大伯，他还是忍了，不直接开怼...

曹正良沉默了约有一分钟...

也没有想到，这个年轻人居然肆意妄为到如此地步。

这他妈的还是大学生呢？

怎么一点素质都没有？居然还敢教育起我来了？你算个什么东西？

我可是星辉房地产的高管！你一个大二学生，懂个屁的商业逻辑？

一分钟之后，他缓过劲来，然后用着一副长辈的口吻，对着秦川说道...

“秦川是吧？你这个想法很有朝气，很有活力...但是公司走势，尤其像我们星辉集团这么大的公司，做任何事情都不是拍脑袋决定的...跟上课做题不一样...星辉集团的战略规划是董事会决定的，这是我一个分公司经理能改的吗？还有...我们下半年还有三个楼盘要推，人力、资金都排满了，实在是分身乏术...”