第919章 我还有一家物业公司？（2/2）

旁边的刁楠一声“我靠！”，陈晓转头看向他。

“我原本觉得以我现在的收入，将来可以在这里安个家。好家伙，这最小的都是两百多平的，而且看这个规划，我估计总价要接近500万...我不吃不喝要干十年——”

陈晓没搭理他，在【智飞宇航】好好干，还能少了你一套房子？

楚沄则嘻嘻笑道：“我要感谢马总慷慨相助，送给我一个首付钱...”，她也不是真的要在这里买房子，作为楚城最高端的楼盘，能在这里住的非富即贵，她自问没有那个实力。这样说，纯粹是刺激马总呢。

前面丁勇介绍楼盘，其他来宾都听得津津有味。唯独马总如坐针毡，君晓广场的副总裁亲自到场，不可谓不重视，这释放出来的信号，让他心已经沉到了谷底。听到楚沄的调侃，他也没心情回怼了。

很快，轮到黄光远上场。对这座商业面积超过20万方的超级城市综合体进行介绍。

黄光远从主席台左侧起身，稳步走到中央。他身穿一身藏青色西装，白色衬衫的领口一丝不苟，袖口露出一截精致的银色袖扣。他没有拿讲稿，只是将双手轻轻撑在讲台两侧，目光扫过台下，带着一种从容而自信的气场。

“各位来宾，媒体朋友们，下午好。”

他的声音不高不低，但透过音响传遍整个锦绣厅，有一种让人安静下来的力量。

“刚才丁董事长为大家介绍了晓阳台——楚城最高端的一线临湖住宅。而接下来，我要向大家介绍的，是与晓阳台一脉相承、却又完全不同的一座‘城中之城’。”

他身后的LED大屏亮起，画面切换——一张宏大的鸟瞰效果图铺展开来。画面中央，一片现代化的建筑群沿着晓阳湖畔铺开，与旁边金地的住宅项目相互呼应，却自成一体，气势恢宏。湖面如镜，将建筑群的倒影清晰映照，仿佛一座水上之城。

“君晓广场。”

“项目总商业面积超过二十万平方米，是楚城迄今为止规模最大的单体商业综合体。我们的设计团队结合楚城本地的消费习惯和地域特色，前后打磨了十七版方案，最终呈现出了今天的君晓广场。”

“整个项目采用‘L型’主动线布局，沿晓阳湖岸线展开，最大限度地利用湖景资源。我们设计了三个核心节点——”

他抬手示意，大屏上依次亮起三个高亮区域。

“第一个节点，是位于项目东南侧的‘主入口广场’。这里是一个面积约三千平方米的下沉式广场，与地铁一号线楚城大道站无缝衔接，未来从地铁站出站后，可通过地下通道直接进入商场内部，无需经过地面。这是典型的TOD开发模式，将通勤客流与消费动线实现了最大程度的融合。”

“第二个节点，是项目中央的‘湖心广场’。这是一个半开放式的室内中庭，穹顶采用钢结构玻璃天幕，高约二十八米，阳光可以透过天幕洒入室内，形成自然采光。中庭中央设计了一组大型水景装置，与晓阳湖形成内外呼应。未来这里将承载各类大型活动——品牌发布、艺术展览、节庆市集等，成为楚城的城市客厅。”

“第三个节点，是沿湖一侧的‘滨湖商业街区’。除开我们的室内步行街外，在沿湖面设计了一条全长约四百米的开放式步行街，街宽约十二米，两侧是两层到三层的独立商铺，外立面采用暖色石材搭配大面积玻璃，与湖景形成视觉上的通透感。街区中央设置了多处观景平台和亲水平台，消费者可以在这里一边喝咖啡，一边欣赏晓阳湖的日落。”

画面再次切换，一组室内效果图浮现——宽敞的走道、明亮的灯光、精致的装修细节。

“在业态规划上，君晓广场将涵盖国际名品、时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、生活服务等全品类。我们已经与多家国际一线品牌达成了入驻意向，其中包括两家首次进入楚城的奢侈品品牌，以及三家米其林星级餐厅。”

“特别值得一提的是，我们在项目的四层和五层规划了约一万两千平方米的‘屋顶花园’——这在楚城的商业项目中属于首创。屋顶花园以‘空中水岸’为设计主题，设置了景观水池、露天咖啡座、小型演艺区，以及一条环形的慢跑步道。未来，这里将成为市民休闲社交的新地标。”

台下的媒体与一些意向商家们彻底沸腾了，他们听到了什么？奢侈品，这种品牌怎么会进楚城？

要知道，在此之前，楚城最好的商业项目就是环球世界，那里面别说奢侈品了，连国际二线都不愿意进来。即便是商场愿意给高额的装修补贴，人家都不来。

而国际二线与奢侈品可不是一线之隔，那是天与地的区别。楚城这个破地方，GDP全省都是中下，根本不符合奢侈品的开店标准。

还有，按黄光远的这个描绘，这座超级城市综合体，君晓商管恐怕投资要差不多30个亿，在楚城？值得吗？

那些奢侈品愿意进驻，莫非就是君晓广场给了他们强大的信心？不得不说，君晓商管现在就是国内商业地产的金字招牌，奢侈品也要给面子的。

大厅内冷气十足，马总脸上的汗却不停地往下淌...

按照君晓广场的这个规划，楚城人还不全被吸过来了？这里购物体验，品牌组合，各项软硬件标准，堪称国际顶级...环球世界与他一比，就像是菜市场和大商场的区别。

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