第923章 收购君晓广场？（1/2）
吃饭地点是于珊珊选的，一个江州当地比较红火的土菜馆，主打的也都是一些家常菜。
陈晓主要是为了撮合他俩的，也不挑地方，刁楠吩咐司机按照地址先过去。
【老地方】
“这名字起的，让我想起了第一次约会的地方...”
“你大学期间，谭韵不是一句话没和你说，你去哪约会？”
“陈晓，你过分了。提她干什么？这不是往我伤疤上撒盐吗？我说的第一次约会是说上幼儿园的时候...”
没有搭理他，这货就不能以常理度之...
看得出店里生意挺好，大厅里都坐满了人，店外马路边都加了座。报了订餐的姓名，老板娘指着店外马路边：“天字六号~！”
陈晓愣了一下，天字六号，位置应该是雅座才对。这放到了马路边？反差感也太强烈了。
刁楠也提出了质疑：“老板娘，你没搞错吧，我们这不应该是上座吗？天字啊！”
老板娘正忙着给人点菜，随后答：“‘天字’是‘添置’的谐音，意思是在外面加的座！”
......
店里客人都满了，陈晓也不可能让人家强行换位置，真是不愿意坐外面，就只能换个餐厅了。
“行了，就那里吧，一会姗姗也差不多要来了。”
两人自己找到“天字六号”，坐下来等着于珊珊。扭头看了一眼隔壁，两个中年人，看气质像是职场高管的在聊天。
“这江州跟我几年前来考察时是不一样了...整个城市都给人一种生机勃勃的感觉~！”
“是啊，很多以前不愿意进驻的项目和品牌，最近都要来江州开店。在当下，全球经济下行的情况下，江州这个地方的生意反而更好做了。”
“史总，若非如此，我们集团怎么会考虑来江州发展呢。”
“说的是啊，张总~不过，从目前与地方接洽的情况看，我们看好的商业地块，似乎都被‘地头蛇’提前锁定了啊。”
陈晓闻言往这边看了看，做商业地产的，提到地头蛇，那十有八九是指君晓商管了。恰巧，陈晓知道君晓商管在江州的整体布局。按照赵辉和自己说的规划，两座君晓城+六座君晓广场共有8个项目。的确是把整个江州市的核心位置给占据了！
另外，江州市现在能拿出来的地块也不多了，他弄的那个君晓大学以及君晓医院，还有他的君行汽车...
江州市能搞出来的地块，基本都被君晓集团吃掉了...
“哎，是啊，史总，现在怎么办呢？江州现在生意好做，对我们来说正是‘建功立业’的好时候，若是放弃了就太可惜。”
“张总，不要急。我倒是有个想法——”
“江州现在的商业地产，基本上就是君晓商管一家独大。不过，这个城市竟然没有一家像样的奥莱...”
“在全球经济下行的时候，常规的零售业是整体下滑的，反而奥莱这几年增长迅速。我们【比特】奥莱，又是这个业态的翘楚...同时又与君晓商管没有竞争...来到这里，‘地头蛇’应该不会排斥我们。找地方领导协调一下，看看，能否把高新区的那个地块高价转给我们...”
“您说的是离冯博士机器人科技集团一公里处的那个地块？”，张总问道。
“是啊，那个地块足够大。加上那边都是高科技产业园区，有消费力，做商业项目是绝佳的位置。可惜被君晓商管捷足先登了...”
“这个君晓商管也是贪心，一下拿了那么多地块，能同时动工？这得占用多少资金啊！”
“这个地块是跟港岛那边的郭氏集团合作的...郭氏集团开发住宅，君晓商管做商业...刚好我们集团大老板跟港岛那边郭氏关系也不错，让人引荐了一下，准备来江州与君晓商管谈一下。”
“谈一下？收购？”，张总眼中一亮。他听出史总的意思了，这君晓商管一下拿了那么多地，不可能同时开发吧，毕竟这每一个项目的投入可能都是几十亿，甚至大几十亿。估计君晓商管也就是先占个坑，后面慢慢开发。
摇头：“合作也行...但是要我们主导，毕竟做奥莱，我们是专业的。”
陈晓听着两人的对话，默默地思考着。奥莱这条线，赵辉之前有跟自己谈过，江州市的大佬也跟赵辉聊过，希望君尚商管可以规划一个超级大奥莱项目。
虽然，君晓商管没做过奥莱项目，但依靠君晓商管强大的号召力，在品牌招商上不会有任何问题。无非再搭建一支专业做奥莱的团队即可...
赵辉犹豫的原因主要是对奥莱这个类别不感兴趣，觉得这样的项目后期盈利有限。毕竟商户在奥莱开店，主要是清库存的，没有什么利润。商户没有利润，商场能够抽取的利润就有限...
他觉得，从盈利空间上考虑，奥莱是肯定比不过君晓广场的...而且，高新区那个地块，周边客流多，客质好，做奥莱有些浪费了。赵辉的想法是在城市的外围，比如西山那一块...虽然人口相对稀少，但无论是城市轻轨，还是快速路都很方便，可以拿个300亩地，建造一个欧式小镇风格特色的高端奥特莱斯购物村。
赵辉不仅仅是想，甚至连设计规划方案都有初稿了。
整个小镇的设计灵感，来自于威尼斯，整体采用低密度，开放式欧式建筑群落，建筑以暖黄色、米白色为主色调，搭配红瓦屋顶、拱形门廊、铁艺阳台和石材铺装的小路，营造出浓郁的欧洲小镇氛围。
小镇内有一条人工运河贯穿其中，河上架设多座精致的小桥，游客可以沿河漫步，或乘坐小船游览，体验“水城”风情。这一设计在奥特莱斯中别具一格，增强了项目的休闲度假属性。
与国内一些综合性奥特莱斯不同，君晓奥莱小镇不设电影院、大型超市或娱乐设施，而是将全部空间用于国际品牌折扣零售。其核心业态为国际一线及轻奢品牌折扣店，涵盖服饰、箱包、鞋履、配饰等。
餐饮业态以轻餐饮、咖啡馆、甜品店为主，分布在运河沿岸及广场四周，不设大型正餐酒楼，以保持整体购物氛围的纯粹性和休闲感。
赵辉甚至通过林雅的协调（君晓城涉及的重奢品牌更多，君晓广场一般是轻奢，重奢较少。），已经确定了很多的品牌意向，如Gui，Prada，Burberry，Moncler，AlexanderMcQueen，Loewe等，同时引进了一批在华夏市场较为罕见的欧洲小众品牌。
“陈晓，陈晓——”，刁楠见自己喊了几次，陈晓都不理自己，知道他走神了。
收回思绪，转过头。刚好，隔壁桌两位正在交流中的张总与史总也被刁楠的呼喊声打断了交谈看过来。看到是两个年轻人，并没有在意，又开始低声交谈起来。
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