第0025章 决定买下样板间（2/2）

“都是顶级品牌。”苏晴立刻递过来一本厚厚的册子，“这是装修清单，所有的材料、品牌、型号都在上面。您看，地板是瑞士卢森的，三层实木复合。墙面漆是德国舒尔茨的，零甲醛。门是德国霍曼的，静音门锁。洁具除了主卫的杜拉维特，其他都是汉斯格雅和高仪的。灯具是FLOS和LouisPoulsen的。窗帘是德国izu的，电动轨道，可以用手机控制。”

蒋鹏飞翻着册子。确实，所有的材料都是顶级品牌，而且很多是进口的。这样的装修，如果自己装，517平至少要花一千万，而且可能还装不出这个效果。

“这套房总价多少？”蒋鹏飞合上册子，问。

陈明和苏晴对视一眼。苏晴拿出iPad，快速计算：“这套房建筑面积517.36平，单价8万每平，总价是41,388,800元。另外，因为是样板间，里面的家具、家电、软装都是赠送的，价值大约五百万元。所以实际上，您花四千多万，得到的是价值近五千万的房子。”

四千一百三十八万八千八百元。

蒋鹏飞在心里快速算了一下。他现在每天利息收入二十万，四千一百多万，是207天的利息。半年多一点。

“能全款吗？”蒋鹏飞问。

陈明和苏晴再次对视。这次两人眼里的震惊掩饰不住了。四千一百多万，全款？即使对于中宁府这种顶级豪宅的客户，全款买房的也不到十分之一。大多数人会选择贷款，即使他们完全付得起全款——因为房贷利率低，钱可以用来做其他投资。

“当然可以全款。”陈明的声音有些发紧，“全款的话，我们可以申请一个点的折扣。另外，因为您是至尊鼎然卡客户，我们还可以额外给一些优惠。最后的价格……我算一下。”

他拿过苏晴的iPad，快速计算：“原价41,388,800，全款99折，是40,974,912。再给您一个特殊优惠，减到40,800,000。另外，契税是3%，1,224,000。公共维修基金是每平120元，62,083。所以总费用大约是……42,086,083元。”

四千二百零八万六千零八十三元。

蒋鹏飞沉默了几秒。他在想，要不要还价。但最终觉得没必要。四千二百万，对他来说真的不算什么。而且这套房子确实好，装修、视野、位置，都无可挑剔。最重要的是，可以直接拎包入住，省去了装修的麻烦和时间。

“行，就这个价。”蒋鹏飞说，“今天能办手续吗？”

苏晴的手抖了一下，iPad差点掉在地上。她做房产销售三年，卖过最贵的房子是一千二百万，当时觉得已经是天文数字了。而现在，眼前这个看起来普普通通的年轻人，要全款买四千二百万的房子，而且几乎没还价。

“可、可以。”陈明的声音也有些不稳，但他在努力保持专业，“今天可以签合同，付款，办网签。房产证需要等一段时间，因为要交税、备案。但我们有加急通道，如果您着急，一个月内可以拿到证。”

“不着急，正常办就行。”蒋鹏飞说。

“那……我们现在回售楼处？”陈明问。

“好。”