第121章 徐洪磊好运袭来，店铺房东主动相邀（2/2）

我们赚到钱了，有了足够高的利润，才有钱给你们这些店铺的房东支付租金，要是你们的租金太高，把我们的利润都吸干了，我们为什么要去干那种傻事？

居民住宅就不一样了，普通居民买房子不是为了做生意，而是为了住，为了享受便利的商业区、医疗、教育资源，顺便还可以为自己吸引一个更年轻漂亮的老婆。

这些东西对普通人来说是刚需，是人生不可或缺的必备资源，有了这些做支撑，即便是居民住宅的房价上涨，依然会有人不断的涌进来接盘的。”

房东是个四十多岁的中年人，是个头发有些稀疏的大肚子油腻中年，他听了徐洪磊的这番话，忍不住点了点头。

徐洪磊语气认真的继续说道：“那个是宏观的一方面，说起来可能有些虚，那我就跟你说说我开网吧的这个行业。

目前大学城这边的网费普遍都在两块钱左右，即便是生意好，每台电脑白天最多也就十个小时的开机时间，晚上的通宵费是十块钱。

这样算下来，每台电脑每天的毛利润最多三十块钱，减掉电费、宽带费、员工工资，最多还有二十块钱，你这里顶多能放一百台电脑，每个月六万一年。

一年虽然有十二个月，但大学的寒暑假加起来有三个多月，这三个多月的收入顶多相当于平时的一个月。

因此，一家生意不错的网吧，最多毛利润六十万，这六十万听起来似乎很多，但你不要忘了，网吧的电脑更新快，两年就要换一批，换下来的旧电脑根本就不值钱。

一百台电脑，平均每年的折旧费要就二三十万，如果你每个月房租两万五，一年房租就是三十万，这样算下来，我还赚个屁啊！

老板，你也是生意人，现在开网吧的利润都是很透明的，我的话你要是不信，可以先去外面打听打听。”

中年房东想了想，问道：“那你能给我多少房租？”

“每个月的房租最多两万，而且没有转让费！”

中年房东连忙摇头，“不行不行，这个价格太低了，太离谱了，不可能有人按这个价格租给你的。”

徐洪磊见状，立刻从自己的包里掏出了一份租赁合同，是跟沈玉珠签署的那份店铺租赁合同。

“你看，这是我在学校北门租赁的那个店铺，虽然是二楼，但人家的店铺面积大多了，而且二楼对网吧生意没什么太大影响。

我从人家那里租来的店铺就是这个价格，这个条件的，而且我刚刚也跟你分析了我开网吧的生意成本。

每个月两万块的房租是我勉强能承受的价格，这还是建立在生意好的前提上，至于你那店面转让费，那我就更不能承受了。

更何况现在马上就要面临寒假了，你的店铺租过来，再加上装修和前期筹备，我差不多得两个月没什么生意。”

然而，就在这个中年房东的信心动摇，马上就要答应跟徐洪磊签合同的时候，他接到了一个中介公司的电话，说有人过来看店铺。

没一会儿，中介公司的人领着一个青年走了过来，徐洪磊定睛一看，发现这人他认识，正是沈玉珠的堂弟沈建勋。