第254章 徐洪磊高价向富二代们兜售房源（二）（1/2）

沈建勋试探着问道：“你说的那个高价，到底是高多少，如果我们觉得还比较划算的话，也不是不可以买。”

徐洪磊随口道：“比现在的市场价高三成！”

“高三成，你这是要把我们当肥羊宰啊！”某个富二代一声惊呼，“去年到现在，房价涨了三成，让你的投资涨了一倍，要是再涨三成，你的投资岂不是又要翻一倍？”

一众富二代也把目光投向了徐洪磊。

目前沪海市的房地产首付政策是三成，通过银行贷款这个杠杆，相当于加了3.3倍的杠杆，房价上涨30%，就相当于净资产增加了一倍。

徐洪磊冷笑一声，“我是个生意人，不是慈善家，更不是散财童子，我凭本事抓住的赚钱机会，要是没有一些好处的话，为什么要平白无故让给你们？

如果你嫌贵就不要买，等明年房价上涨了之后再买，你就不觉得贵了。”

接着，他摆出一副语重心长的模样道：“别老是看人家赚钱眼红，管好自己的一亩三分地，想明白自己能赚多少钱，这才是一个合格的生意人。

至于目前市场上的房源问题，荣少家是搞房地产的，你们可以自己去问问他，看他有没有办法从自己家弄几套房子出来卖给你们。”

听徐洪磊这么说，一众富二代的目光又落在了秦少荣的身上。

秦少荣连忙摆手，神情很是无奈的说：“你们也是知道的，我现在还是个学生，家里的生意都是我大哥说了算的。”

“大家都是兄弟，反正你们盖了房子都是要卖的，那就卖给我们兄弟几套呗！”

“你们不要为难我了，这事我真的决定不了！”

徐洪磊笑呵呵的说：“我要是地产开发商，能向市场上投放的那部分房源，宁愿卖给普通人，也不会卖给你们的！”

“为什么啊，我们的钱不是钱啊！”

“这不仅仅只是钱的问题，房子是用来住的，一个楼盘全是炒房客，没有实际的住户，那是什么，那就是一座没有人气的鬼城。

另外，没有实际的住户就没有产生不了消费需求，楼盘的那些店铺卖给谁？连沿街商铺都卖不出去，这个小区的楼盘价格怎么往上抬？

稍微有点理智的房地产开放商，都会把至少半数的楼盘卖给普通的老百姓，剩下的一半房子才是拿来炒的。

反正，我手里的那些房源不看房价高不高，看的是房价跟地段位置是不是匹配，都是沪海市最优质的地段。

不管是谁掌握了这些房源，等以后出手的时候会容易很多，不用担心房子砸在自己的手里。”

这时候，有个富二代冲徐洪磊问道：“磊哥，今年你这边还有没有去年那种20%年利率的抵押借款了。”

徐洪磊微笑着回应：“我这边的资产都已经抵押出去了，如果你愿意借给我，只能是信用借款了。”

虽然徐洪磊这么说，但他知道，没有抵押，没人会借给他钱的。

大多数的人都是平庸之人，平庸之人的特点就是不敢冒险，当然，也不能一味的冒险，一味冒险那是愣头青，哪怕偶尔抓住了机遇，迟早是会完蛋的。

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