第381章 陆雪琪拿下贷款，完成贝尔德的借款本息置换（1/2）

去年徐洪磊借下五十亿高利贷后，果断将全部资金砸入沪海市核心地段的高端商住地产项目。

彼时正处于经济危机刚刚爆发的阶段，楼市行情低迷，业内无人看好，可仅仅不到两年光阴更迭，沪海市的房价不但恢复了之前的水平，而且还再次进入到了暴涨模式。

当初估值五十亿的地产资产，如今一路狂飙，稳稳增值至一百二十亿。

根据前世的记忆，从此以后，沪海市的房价会一路飙升，而且上面也马上要采取限购政策了。

一旦徐洪磊现在套现离场，未来肯定要损失一大笔的收益。

然而，巨额固定资产无法快速变现，贝尔德的高利贷利息却要按年叠加，每年十个亿，分毫不会停歇。

外资这玩意就是块垫脚石，需要的时候可以用一下，一旦过去了那道坎，必须要尽快抛掉。

没办法，这不是人品问题，一个合格的生意人只能谈利益，不能谈什么感情。

虽然谈钱伤感情，但是谈感情伤钱，更何况那是从华夏国的经济发展中吸血的外资，有个屁的感情啊！

因此，在沪海市的房价暴涨，手里的固定资产大幅度增值之后，徐洪磊就决定以低息银行贷款置换这笔高息债务。

于是，徐洪磊很自然的找到了陆雪琪，想要让她帮忙把这件事办好。

“琪琪，事情就是这么个事情，情况就是这么个情况，我从贝尔德那边借来的那五十个亿，虽然帮咱们赚了不少钱，但利息实在是太高了。”

陆雪琪偎依在徐洪磊的话里，乖巧的点了点头，“我知道，利息确实太高了，现在银行的商业贷款，利息只有七个点。”

徐洪磊叹了一口气，语气很是无奈的说：“这不就说嘛，咱们好不容易赚来的钱，就这么轻易的被人家拿走，我有些心疼。

如果咱们能通过银行贷款，把这笔借款的本息全部置换掉，每年至少可以为集团节约六七个亿的利息。”

陆雪琪也深吸了一口气，语气认真的说：“之前咱们集团为了加速旗下各个子公司的发展，已经从银行申请了三十个亿的银行贷款。

而到了今年，贝尔德这边的本金加利息，已经到了七十个亿的规模了，因此，要还清贝尔德的借款本息，需要让银行把咱们集团的信贷额度提高到百亿级别。

可百亿规模的银行低息授信，涉及资产核验、风控审批、额度报备多重严苛流程，是业内公认的高难度融资操作。

更何况根据国家的经济发展优先政策，银行贷款资金要优先满足企业经营的需求，对于这种债务置换的需求，肯定是要排在后面的。”

徐洪磊搂着她狠狠地亲了好几口，笑呵呵的柔声道：“我知道这件事难办，所以才让你给我解决这件事啊！”

陆家虽然处于工薪阶层，但却在体制内深耕海城金融圈层数十年，根基深厚、人脉遍布各大银行顶层与监管体系。

而陆雪琪自名校金融系毕业，之前也在银行工作过，成为了徐洪磊的女人之后，长期负责徐氏集团的资本运作，于公于私都是最合适的人选。

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