第482章 绿园地产的大动作（2/2）

"那就好。不过……我总觉得这事没那么简单。

徐洪磊是什么人？从徐氏集团各个子公司的创建和发展来看，那都是不鸣则已一鸣惊人的，这人从来不做没把握的事，也从来不打没准备的仗。

"

"老沈，你这话是什么意思？

"姜文辉皱起眉头，

"你的意思是，他嘴上说不碰，暗地里其实在憋什么大招？

"

"我不是这个意思。

"沈建勋摆了摆手，

"我只是觉得，咱们不能把所有筹码都押在他'不插手'这三个字上。做生意嘛，防人之心不可无。

"

秦少川一直没说话，他靠在沙发背上，手指交叉抵在下巴前，目光沉沉地望着天花板，似乎在盘算着什么。

过了好一会儿，他才缓缓开口：

"老沈说得有道理。徐洪磊那边，咱们继续盯着。但眼下最重要的，是跟潘家把价格谈下来。

"

他坐直身体，目光扫过在场众人。

"我刚才翻了潘家这批资产的初步估值报告——核心商圈的三个商业综合体、两栋甲级写字楼、以及沿街的商铺，总估值大概在四十五亿到五十亿之间。

潘总今天在台上说的是'全盘待售'，但他没说底价。

"

姜文辉接话道：

"潘总这个人，我打过几次交道。老派生意人，面子上的功夫做得足，但真到了谈价格的时候，一分钱都不会让。

他今天当着这么多人的面放出消息，摆明了是想搞竞价，把价格抬上去。

"

"竞价？

"秦少荣挑了挑眉，

"他想跟谁竞？今天在场的，除了咱们绿园，还有哪家有实力一口吃下这批资产？

"

沈建勋冷笑一声：

"你以为只有咱们？潘总今天请的人里，有几个是冲着这批资产来的？你注意到没有，中融置地的赵总、华远集团的钱总，今晚都来了。

这两家虽然单独吃下有难度，但如果他们联合起来……

"

"联合？

"姜文辉脸色微变，

"他们两家要是联手，资金量可不小。

"

秦少川摆了摆手，语气沉稳：

"联合咱们也不怕，现在各个房地产企业的资金链都崩的很紧，咱们绿园地产的步子比他们都稳，负债率要比他们少很多。

他们要是真敢冒着资金链断裂的风险，否则他们肯定拼不过咱们的。

只要徐氏集团不插手，这批优质商业地产项目就一定是咱们绿园地产的。

"

他顿了顿，目光落在秦少荣身上：

"少荣，你明天约一下潘总的大助理，探探他的口风——潘家这批资产，心理底价大概在什么位置，有没有意向性的买家在接触。

"

"好，我明天一早就去办。

"秦少荣点头应下。

姜文辉也吩咐自己的侄子：

"文耀，你回去把绿园最近的现金流情况理一理，这批资产如果真要拿，咱们三家股东各自出多少，怎么个比例，得先内部对齐。

别到了谈判桌上，自己人先乱了阵脚。

"

"明白。

"姜文耀也应了下来。

几人又商议了一阵细节，才各自散去。