第537章 持续推进跟比某迪的投资合作（五）（2/2）

他不敢再过多争辩，快速把话题引向别处，但台下窃窃私语已经蔓延开来。论坛直播画面，同步传到徐洪磊办公室的电脑屏幕上。周晓雯站在一旁，看着屏幕里略显窘迫的顾明远。

“徐总，记者问到您的时候，顾明远没有再反驳，只是承认周期超出预期。”

徐洪磊靠在椅背上，平静看着画面：“他已经明白，争辩没有意义。过去二十年，地产大佬习惯了只要拿地，早晚涨价。但现在，资产已经失去增值属性，只剩下持续消耗现金流的负债属性。”

周晓雯关掉直播页面：“论坛结束之后，圈内风向彻底变了。之前还想着抄底千达剩余资产的资本，现在全都观望，没人愿意进场。千达剩下挂牌的酒店物业，多次降价，依旧无人问津。”

“正常。”徐洪磊说道，“资本的信心，一旦崩塌，重建极难。”

桌上电话响起，是法务总监打来的。徐洪磊按下免提。“徐总，周晓雯，比亚迪那边传来定向增资融资的意向书初稿。我们快速粗读一遍，整体框架符合谈判共识。

但有一处细节：产业协同的落地没有硬性时间约束，只写了‘双方积极推进’。如果后续对方优先级调整，门店、储能站点的合作可能被搁置。”

“这是个隐患。”周晓雯眉头一皱：“我们当初谈判，很大一部分筹码就是线下商圈协同。如果只写软性承诺，这份价值就大打折扣。”

徐洪磊思索片刻，开口：“回复对方。软性表述我们可以接受，但要增加附加备忘录。

把门店、储能配套的合作框架单独列明，约定双方成立联合工作组，每季度同步推进进度。不设置强制履约罚款，但明确协同落地的阶段性目标。”

法务总监应声：“明白，我们整理修改意见，发给何广明那边协商。”

挂断电话，周晓雯记录要点：“我同步给何广明，把备忘录的提议提出来。

另外，剩余两处商业地块，买家报价已经到位，交割完成后，资金缺口就可以补齐，足额覆盖本次战略增资的出资款项。”

“很好。”徐洪磊点头，“意向书敲定之后，就要启动完整尽职调查。

我们这边尽调团队进场，核查对方增资融资的合规流程、资金用途监管方案；同时，对方的财务、法务团队也会过来核查我们的资金来源、资产交割凭证。

所有材料提前整理妥当，不能出现任何瑕疵，确保本次上市公司定向增资全程合规落地。”

周晓雯拿起笔记本：“我马上去对接。”