第176章 十年（2/2）
几辆装卸叉车在宽阔的通道里来回穿梭，不远处就是海关监管堆场和泊位吊机，整套进出口装卸流程规范。
陈砺在里面走了一圈，无论是地面干燥度还是安全消防通道，都挑不出任何毛病。
但当张卫东把收费细则递给他时，陈砺的眉头再次皱了起来。
“租金有点太高了，而且限制太多。”
陈砺指着上面的条款，
“每平方米每个月要两块多，甚至接近三块。除了高昂的租金，装卸费、堆存保管费、港务管理费全是按天计费，进出库每一次都要走严格的外贸申报和排队程序，这太麻烦了。”
张卫东叹气：
“新港是省里几家大型外贸总公司的自留地，省纺织、省轻工的拳头创汇产品全挤在这里等船期，普通厂子想插进来，光是排队等库位就得求爷爷告奶奶。”
“这里人多眼杂的，一旦船期和内陆车皮脱节，我们连自由开箱重新分装的自主权都没有。这里适合做短期口岸交割，不适合做多厂联动的长期战役周转中心。还有没有其他地方？”
上午十一点半，吉普车七拐八拐，开进了位于天河附近一片相对偏僻的旧工业林区。
第三处仓库的大铁门锈迹斑斑，门口挂着一块早就褪了色的木牌子：
“华远机械设备临时调度站”。
车刚停稳，一个嘴里叼着旱烟的老头从门房里慢悠悠地晃了出来，正是负责看管这处闲置基地的老邱。
“张副科长？你怎么冒着大雨跑这儿来了？”
老邱吐了口烟圈，眼神里带着一丝懒散，
张卫东跳下车，指了指身旁的陈砺：
“老邱，把大门全打开！这位是西南红岭工业联合公司的陈砺陈经理，华远何总亲自交代的，带陈经理来实地挑库位！”
“哎！哎！马上开！原来是何总吩咐啊，你怎么不早说。”
老邱把烟袋往鞋底上一磕，哗啦啦扯下了沉重的铁链大锁，用力将两扇沉重的铁栅栏门推到了底。
陈砺迈步走进这片旧军工设备仓。
整座仓库占地极广，主库房足有三千多平方米。
进出道路全是用坚硬的碎石和沥青压实的，路面宽阔，足以容纳两辆重型军用载重卡车错车。
陈砺抬头望向屋顶。
这是一座标准的六十年代三线战备标准砖混框架库房，人字梁结构粗壮扎实，水泥预制板上刷着厚重的防潮沥青层，虽然有些尘土，但陈砺仔细巡视了一圈，屋顶没有任何渗水点，整个室内干燥而清凉。
“陈经理，您瞧瞧这儿！”
老邱这会儿格外殷勤，主动拿着手电筒在前面引路，
“这库房当年是按存放精密机床的标准修的！您看这地面，全是二十公分厚的防潮水磨石加厚混凝土地坪，底下铺了两层油毡防潮层，连春天的回南天都泛不上水来！”
陈砺蹲下身，摸了摸干燥平整的地面，又抬头看了看横跨半空的五吨双梁桥式起重机。
“起吊设备能通电吗？”
陈砺问。
“能！绝对能！”
老邱拍着胸脯保证，
“虽然放了一年多，但上个月机电班刚来做过全套绝缘测试和黄油保养，电闸一拉立马就能动！后头还有三间带独立动力电接口的维修车间，以前是给老技工拆装模具用的，车床、钻床底座全留着呢！”
陈砺站起身，目光迅速在巨大的库区内划过。
进可装卸，退可维修，防潮扎实，起吊现成。
“就是这里了。”
陈砺转过身，对张卫东说道。
张卫东松了一口气，抹了把额头的汗：
“行！陈砺你眼光真准。这地方虽然偏了点，但胜在皮实实用。你看……咱们先租一年？我回去跟处里打报告，算你个最优惠的临时周转费。”
“一年？”
陈砺看着张卫东，摇了摇头：
“老张，你太小看红岭后面的出货规模了。一年时间，我们第一批订单还没滚动交付完呢。一年之后，要是别的外贸口子看上这块地，或者华远内部有别的项目要占，我是不是又得带着几千吨货满广州城找落脚点？”
“那你打算租多久？”张卫东一愣。
“按十年签。”
陈砺语气平淡，却字字如铁。
“多……多少？！十年？！”
“陈砺，你没开玩笑吧？”
张卫东急忙拉住他，
“十年租约？这可不是一笔小数目！哪怕按1985年广州这边最底层的闲置老仓算，黄埔那种破地方一个月一平米也得小一块钱；
新港那边好的外贸仓更是要两块到三块以上。
咱们华远这个军工设备仓虽然闲置，但属于国有固定资产内部协作，按照业务处能给到的最低协作底线，每平方米每个月怎么也得在一块两角钱左右，这还不算动力电损耗、起重设备折旧和人员管理费！”
陈砺脑子里的算盘飞速转动。
三千平方米的库区，按照每平方米每月一块两角钱的标准折算，一个月的基本场地租金就是三千六百元。
再加上设备维护、独立安保和日常管理费用，整整十年算下来，这是一笔高达四十三万二千元人民币的天文数字！
在1985年，人均月工资不过五六十块钱的年代，四十三万多人民币足以在内陆地级市买下一整条街的厂房！
“陈砺，四十三万二千块啊！联合公司才刚成立，你一口气砸下四十多万定一个十年的仓库，临江那边赵书记、罗队长他们能同意？万一后续订单有个闪失......”
“不会有闪失。”
陈砺目光平静，但眼神中的决断不容置疑：
“老张，你算的是四十多万人民币，我算的是两千五百万美元的外汇交付。
内陆的铁路运力有多紧张你清楚，车皮不是想要就有，一旦货到了广州南站，港口船期要是延误三天，没有一个完全自主、能遮风挡雨、能随时进行技术检修的总基地，损失的外汇和信誉何止这区区四十多万人民币？”
陈砺看着张卫东：
“临时租一年，主动权永远在别人手里；签下十年，广州就是红岭面向中东、南亚乃至全世界的桥头堡。
这四十多万，我是在给红岭的海外出海买一张保险单a。”
陈砺看向老邱，又看向张卫东：“租金、设备折旧费、管理费，红岭工业联合公司一分不少，按季度从外贸结算留成款里公对公划拨。”
张卫东呆呆地看着陈砺。
想到昨天下午那一份份盖着红印章、价值两千多万美元的正式订单确认书，张卫东狠狠咽了口唾沫，重重一拍大腿：
“既然你想好了就行，何总走之前交代过，只要是红岭为了保证交付提的合理要求，特事特办！
老邱，把登记簿拿出来，我们当场签租赁意向确认书，下午我直接找刘处长和何总盖章！”