第69章（2/2）
不和别家门面挤在一起，也不用和左右摊贩抢门口，还能少了不少商业竞争。
顾开华也瞧出来了，他围着房子转了一圈，“这地方好啊。”
林美言去看沈秘书，沈秘书提前拿到了钥匙，便拿着生锈的钥匙去开门，片刻后，林美言推门进去，屋里一股陈旧木头味。
正房有两间，左边还有一间小偏屋，后面是个不大的院子，院里有水井，也有一间搭出来的旧灶房，只是屋顶有几处漏雨痕迹，墙角发黑，梁柱上也能看出虫蛀的洞。
顾开华伸手敲了敲墙，“这墙还行吧？”墙灰扑簌簌往下落，顾开华赶紧把手收回来，“当我没问。”
沈秘书也跟着进来，“林知青，这家位置是最好，但是屋况最差，若是只租，屋主那边不一定愿意大修。”
林美言看向他，“不一定愿意租？”
沈秘书顿了下，“这房子有些特殊，现在住这边的是一户姓梁的人家，梁主任在铁路口那边上班，他们家小孩今年要读书，想换到铁路小学附近去。”
“所以？”
“他们更想卖。”林美言眼睛动了下，追问道，“卖？”
“对。”沈秘书翻开资料，“本来我想着您是要租铺面，就没把这家放在前头。”
林美言没立刻说话。她从正房走到院子，又从院子走回门口，这房子破是真的破，可位置也是真的好。
距离车站出站口和进站口最近，同样的，还是独门独户的院子，不必和旁边的同行斗鸡眼。
这个位置她十分满意，如果租房东随时可以涨房租，也可能看见她生意好了反悔。她最怕的就是辛辛苦苦把店做起来，结果铺面不是自己的。
可是如果买下来，林美言的心脏砰砰砰跳了起来，迅速有了决断，“沈秘书，你能帮我把屋主约过来吗？”
沈秘书愣了下，“您想买？”
“嗯。”林美言看着那扇旧木门，“如果价格合适，我想买下来。”
顾开华吓了一跳，“美言，买房子不是小事。”
“我知道。”
“这地方这么破。”
“破可以修。”林美言说，“位置错过了，可不一定再有。”顾开华被这话压住了。
沈秘书也没再劝，他出去打了个电话，约莫半个小时后，一对中年夫妻带着一个小男孩过来了，后头还跟着一个老太太。
男人戴着眼镜，身上穿着洗得发白的中山装，瞧着有些体面，应该就是梁主任，女人挎着包，进门先把屋子看了一圈，像是怕林美言弄坏了什么。
那个小男孩七八岁，手里拿着一根糖葫芦，蹦蹦跳跳的，只有后头的老太太没说话。
她头发花白，身上穿着旧棉袄，进门后就站在门槛边，手扶着门框，眼睛一直落在院里的老槐树上。
梁主任先开口，“你们要看房子？”沈秘书介绍，“这位是司门口林记的林老板，她想看看你们这处房子。”
梁主任听到林记，眼睛亮了下，“就是报纸上登过的那个林记？”林美言点头，“是。”
梁主任的态度比刚才热络了些，“这房子位置没得说，火车站出来一拐就到，你们要是做生意，绝对合适。”
梁嫂也说，“这地方要不是为了孩子读书，我们还舍不得卖呢。”
林美言看了眼门框边的老太太，舍不得的，应该不是他们。林美言嗯了一声，“这位置是不错，但是这房子太破了，瞧着怕是建国前修的房子吧？”
还真被她说准了，梁主任尴尬地搓搓手，“确实，我妈四五年结婚的，这房子四八年修的，算下来也有三四十年了。”
林美言，“确实，我进来的时候，老是担心屋顶塌下来。”接着，她话锋一转，“我原本计划是租房子的，但是我听沈秘书说，梁主任你想卖房子，而不是租房子？”
梁主任点头，“对，这房子我是打算卖的，不打算租。”
“卖多少。”
梁主任和自家媳妇交换了一个眼神，这才说，“四千。”
顾开华差点咳出来，“四千？”
“你说多少！？”梁嫂立马道，“这地方可是火车站边上。”林美言没接这句话，她又看了一眼屋里，“梁主任，你这房子是老房子了。”
“老房子结实。”
“梁柱有虫眼，屋顶漏过水，墙也得重新补。”林美言一样样说，“我买下来以后，不能直接开店，至少要从里到外修一遍。”
梁主任脸上有些挂不住，“修一修也花不了多少钱。”
“那你们为什么不修好了再卖？”
这话一出，梁主任不说话了，林美言继续道，“再说这边靠着火车站，白天晚上都吵，真住家不方便，周围也没学校，你们不也是为了孩子读书才搬吗？”
梁嫂脸色变了下，“那你说多少？”
“一千五。”
“不可能！”梁主任立刻摇头，“这么好的位置，一千五你想都别想。”林美言也不急，“那你们说个实价。”梁嫂伸出手，“最少两千五。”
“太高了。”林美言转身看了看那口井，“我买下来还要修，水电要改，灶房要重砌，屋顶也要翻，梁主任，你们要的是现钱，我要的是能开店的房子。”
梁主任扶了扶眼镜，“两千三。”
“一千八。”
“两千二。”
“一千九。”梁嫂急了，“哪有你这样砍价的？”顾开华在旁边看得眼睛都直了。
他平日里买菜砍两分钱都要和人磨半天，可林美言站在那儿，声音不高，也不急，三两句话就把价格压了下来。
梁主任也有些犹豫，老太太这时终于开口，“卖吧。”屋里顿时静了静，梁嫂回头，“妈。”
老太太没看她，只是看着屋子，“卖吧，孩子读书要紧。”
梁主任咬了咬牙，“两千。”
“低于两千，我们就不卖了。”林美言想了想，“两千可以。”顾开华心头一跳，两千块，这可不是二十块，可林美言就这样轻飘飘的定了。
她出来得急，身上自然没有带这么多钱，她去看沈秘书，沈秘书秒懂，立马去了附近信用社跑了一趟，又打了两个电话，回来时手里多了一个牛皮纸包。
“林知青，钱先垫上。”林美言看了他一眼，“这钱是你的？”
沈秘书神色不变，“老板的钱。”他顿了下，“不过老板的钱和我的钱，对您来说应该都一样。”
林美言被他这话弄得耳根发热，“不一样，回去我会和他说。”沈秘书立刻笑，“那也行。”
梁主任那边怕林美言反悔，跑得比谁都快，转头出门找了街道的人过来做见证，又写了买卖协议，双方签字按了手印。
两千块钱点清楚后，梁嫂脸上的笑就遮不住了。
“林老板爽快。”
梁主任也连连点头，“那这房子就是你们的了。”林美言把协议收好，“好。”屋子就这样定下来了，两千块买了一处火车站边上的老破屋。
顾开华还有些回不过神，他摸了摸门框，又看了看林美言手里的协议，半天憋出一句，“美言，咱们真买了啊？”
“买了。”
“这也太快了。”林美言看着那间正房，“遇到合适的，就不能慢。”梁主任和梁嫂把东西简单收拾了一下，催着老太太走，“妈，快点吧，晚了车就没了。”
老太太没动，她从门口走到院子里，摸了摸那口井，又摸了摸灶房的门，最后，她走到林美言面前，伸手握住了她的手。
老太太的手很粗，掌心全是老茧，摸上去有些硌人，“同志。”她声音发哑，“这房子我住了四十多年。”
林美言垂眸，她有些不敢去看老人的眼睛，轻声说，“我知道。”
“这不只是房子。”老太太回头看了眼院子，“我是在这儿嫁人的，也是在这儿生的孩子，和我男人在这里住了一辈子。”
梁嫂在外头喊，“妈，你还说这些做什么？人家林老板还忙着呢。”
老太太没理她，她只是握着林美言的手，握得很紧，“你以后做生意，也好，住人，也好，别糟践它。”
“这屋子老了，可它不坏。”
林美言看着她的眼睛，那双眼睛浑浊，却一直在看这间屋子，林美言忽然想到了林记，当年林记关门的时候，她也见过这样的眼神，她低声道，“您放心。”
“我会好好待它。”老太太像是终于松了一口气，她点点头，又回头看了一眼门楣。梁主任已经不耐烦了，“妈，走了。”
小男孩也喊，“奶奶，快点，公交车要跑了。”老太太这才慢慢往外走，她走得很慢，一步一回头，出了院门后，又停住看了很久。
顾开华平日里嘴碎，这会儿也没说话，等梁家人走远后，他才叹了一声，“这老太太心里不好受。”
林美言嗯了一声，沈秘书把协议装进牛皮纸袋里，“这种事情不少见。”
林美言看他，沈秘书想了想，还是说得轻了些，“江海地产做拆迁的时候也遇到过，有些老房子，老人住了一辈子，儿女想换楼房，想换学区，想换钱。”
“老人不愿意，也拦不住。”林美言听完这话，她轻轻叹口气，目送着老人离开的背影，她喃喃道，“希望他们能好好待她。”
沈秘书没接话，这话不好接，有些人卖的是房子，有些人卖的是老人最后能做主的东西，东西没了人说话的分量也就轻了。
因为老人的价值没了，自然也就不必重视了。
这话太难听，沈秘书自然不会说给林美言听，他只是围着屋里屋外走了一圈，转移了话题，“林知青，这房子若是真要开店得修。”
“嗯。”
“门脸要换，墙要刷，屋顶要查，灶房也要重砌。”沈秘书走到梁柱旁边，伸手敲了下，“这个也得让人看看。”顾开华凑过去，“这柱子不能用？”
“我不懂木工，不过瞧着不太稳。”沈秘书说，“最好让装修科的人来看一眼。”林美言点头，“我也是这样想的。”
沈秘书又说，“其实最省事的办法，是推倒重建。”顾开华立马摇头，“那得花多少钱？”
“要看怎么建。”
“如果只建一层，前面做门面，后头做灶房和库房，不算太复杂。”沈秘书道，“江海地产有现成施工队，材料和人都好调，一周左右能起个大概。”
林美言没立刻答应，她看着这屋子，心里有些犹豫。
一边是老太太刚才说的别糟践，一边是她要做生意，必须考虑安全，她不能为了舍不得一处旧屋，就让客人坐在会漏雨，会掉灰的房子里吃饭。
“我回去想想。”
“行。”沈秘书没催，“我明天先让装修科的人过来看。”
“麻烦你了。”沈秘书一听这话，立马笑了，“林知青，这话您别和我说。”
“您要是谢，就谢老板。”林美言把牛皮纸袋抱在怀里，没接这句话，顾开华却在旁边乐，“江海这人，真是好用啊。”
沈秘书心想，可不是嘛，他是老板的老黄牛，老板是林知青的老黄牛。
主打一个他们都有属于自己的主人。
几人回到林记时，天已经黑透了，顾开华一下车就嚷嚷，“秋菊，美言买房子了！”叶秋菊正在前厅收钱，差点把算盘珠子拨飞，“什么？”
“买房子！”顾开华把门口帘子一掀，“火车站边上的房子，两千块买下来了！”
叶秋菊顾不得旁人，快步出来，“美言，真的？”林美言把协议给她看，“真的。”叶秋菊把手往围裙上擦了擦，接过来仔仔细细看。
她认字不算多，可两千元整和林美言的名字，她还是看得清的。
叶秋菊半天没说话，顾开华还在旁边兴奋，“那位置真好，火车站出来一拐就到，前头能摆桌子，后头还能做饭。”
叶秋菊瞪他，“你闭嘴。”顾开华摸了摸鼻子，林美言道，“舅妈，我知道这事大，所以回来和你们商量后头怎么做。”
叶秋菊把协议还给她，“都买了，还商量什么？”
“商量怎么修。”
“很破？”
“破。”顾开华接话，“不是一般破。”叶秋菊没好气，“那你还让美言买？”
“位置好啊。”
“位置好能当屋顶用？”
“那倒不能。”眼看两人又要拌嘴，林美言忍不住笑了下，“我先去楼上等江海回来，等他回来，我问问他的意见。”
叶秋菊这次没反对，她也知道装修盖房子这种事，于江海比他们懂。晚上于江海回来时，林美言正坐在二楼桌边看协议。
翘翘趴在旁边画画，画了一半就睡着了，铅笔还握在手里。于江海进门后，先把翘翘手里的铅笔拿走，又把她抱到床上盖好被子。
林美言看着他的动作，等他走回来，才把协议递过去，“我今天买了一处房子。”
于江海不意外，沈秘书下午肯定已经给他递过消息，可他还是接过来看了一遍，“火车站右侧那一处？”
“嗯。”
“多少钱？”
“两千。”于江海点头，“不贵。”林美言看他，“你知道那房子？”
“知道一点。”于江海把协议放下，“以前江海地产看过火车站这一片，做过简单的地块调查。”
“那房子怎么样？”
“位置好。”
“房子呢？”于江海没立刻回答，林美言就知道答案不太好，她把白天看到的情况说了一遍，“屋顶漏过雨，顶梁柱也旧，墙皮掉得厉害，沈秘书说，最好推倒重建。”
“你怎么想？”林美言揉了揉眉心，“我想先在原来的基础上修一修。”
“这样花的钱少，开业也快。”于江海坐在她旁边，伸手把她散下来的头发绕在指间，“然后呢？”
“然后我又担心，房子坚持不了多久。”
“若是开了两三年，生意做起来了，再重新修到时候停业损失更大。”
“而且，那边客人多，人一多屋子若是不稳……”
她没往下说，于江海替她说完，“会出事。”
林美言点头，她就是怕这个，做吃食生意，最怕砸招牌，也最怕出人命，于江海把玩着她的头发，“言言。”
“嗯？”
“那个房子，你还要考虑一件事。”
“什么？”
他看着她，语气很平，“吃饭的时候，会不会塌。”
林美言愣住，她啊一声，于江海继续说道，“如果吃饭的时候房子塌了，把客人塌进去了，你能不能承担这个最坏的后果？”
听到这话，林美言的脸刷的一下子白了，“于江海。”
她声音有些颤抖。
于江海把她抱在怀里，一点点教她，“言言，我们做事情做决定，要从一看到三，从三看到十；看到十的时候，你要想清楚这个最坏的结果，你能不能承担？”
“如果能那就能做，如果不能那就意味着这个决定要推翻。”
他在用自己过往的经验教她，一点点引导她，这让林美言有些愣神，“你看到的是最坏的结果吗？”
于江海嗯了一声，把玩着她的头发，声音低沉，“为了急着开业不修房子，最差的结果是房屋倒塌，客人被塌进去，无法及时出来，那到时候的结果就是承担人命。”
“言言，这个后果你能承担吗？”
林美言的手抖了下，“不能。”她几乎是条件反射地说了出来。
“既然不能承担这个结果，那就只有一条路了。”
“那就是推倒重建。”于江海的声音还是淡淡的，林美言却有些着急，“那这个代价太大了，推倒重建再到装修开业，比当初的林记还复杂。”
于江海低眸凝视着她，嗓音低哑，“可是——”
“你不是还有我吗？”