第2628章 未来的CBD中心（1/2）

虽然疲惫，但精神亢奋的特老板，在国贸酒店豪华套房休息了几个小时。

转过天一早，在赵小军的陪同下就餐时，发现酒店的自助餐厅，出乎预料的“火爆”。

特老板假假也算半个业内人士，只看早餐的就餐人数，就知道所处的这家酒店的生意非常好……

其实，生意只能说一般中偏好。

眼下来京城外国人虽然不少，但只是对比前些年，总体上不能算很多。

而京城的对外酒店，除了老牌国营京城饭店、友谊饭店、西苑饭店、前门饭店和新侨饭店，还多了合资的建国饭店、长城饭店和京伦饭店。

再加上一个国贸，有点狼多肉少的意思。

但国贸有个优势，去年年底综合写字楼建成后，大半在京城设立代表处的商务公司纷纷签约入驻。外贸对外窗口单位和国际组织办事处也同步迁入。

今年九月完成内部装潢正式开业时，38层的写字楼，出租率近八成。32层公寓楼的入住率达到九成。

这跟曲某人没关系。

完全是因为国贸在眼下的京城地界，是唯一设施全面主流现代化，配套也最完善的商业综合体。

工作在写字楼，住在公寓楼的老外们，大早晨懒得往远处走。想吃早餐就俩选择，要么去国贸饭店点餐，要么到国贸酒店吃自助。

特老板以为餐厅里看到的人都是酒店住客，实际上大半是外资机构和国际组织办事处的工作人员。

不重要。

吃过早餐回房间休息了一会儿，特老板和随行人员八点半在在一楼汇合，赵小军带着他们步行去隔壁的写字楼。

国贸写字楼A座大致效仿港岛模式，1到4层为商超，5、6层没有餐饮，但设置了咖啡厅、酒吧、雪茄吧、健身房、羽毛球馆、网球馆、保龄球馆、游泳池和公共休闲区。

7到12A入驻是国内机构和国际组织。

前者外贸口就占了大半，外贸咨询公司、外贸广告公司、五金矿产进出口公司、机械设备进出口公司、技术进出口公司……还有国际贸易促进会、国字头国际商会联络处等等。

后者名头都挺响，但多半都是一两间办公室，小猫两三只……联合国开发计划署、工业发展组织、粮食计划署、世界银行、国际劳工组织、亚太经社、国际货币基金组织、万国邮联专员办公室……外加一个稍显格格不入的海天基金。

海天选择低楼层的原因很简单，单纯的图便宜。

写字楼租费分三档，7-12A每平每月28美元，14到25层每平每月32美元，26到37每平每月36美元。整个38层都被沧浪占了，整层长租，每平每月26美元。

物业和综合服务所有楼层都一样，每平每月4.5美元。

全都是实收美元，不接受软妹币折算。

要不是以后在内陆的业务一定会越来越多，不想帽儿胡同太惹眼，也便于与港岛入驻的企业联络，曲某人才不花这冤枉钱呢。

既然迁了，当然选最便宜的楼层……

12B是办公层。

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