第187章 不靠炒房赚钱（2/2）

赵洪波没有与对方争论，直接把人才社区的初步建设标准公开。外墙保温、防水年限和消防验收要求与集团现有员工小区一致，后期实际采购价也会逐项更新。

工程部门提出，为了控制成本，可以把公共活动区暂缓到入住以后再建。

陈凡在规划图上划出幼儿活动区：“房子交了，配套还在画图，这不叫控制成本。分期建设可以，哪一期交房，哪一期的公共区域同时验收。”

财务重新测算后，单套成本增加了三万多元。销售价格随实际成本调整，但没有加入利润和营销费用。

财务负责人等人离开后才说道：“他的利润测算没有错。没有市场房补贴，公租房十几年都回不了本。”

“回不了本就慢慢收。”陈凡说道：“先把能住多少人算清楚。”

法务随后把购房和租房限制写入初稿。成本价住宅只能由符合条件的本人申请，一户只能购买一套。取得房屋后不得私下加价转让，也不能借给别人占用名额。

赵洪波指出：“完全禁止转让，员工会担心以后离开清原，房子砸在手里。”

“公司按规则回购。”

“原价回购还是按市场价？”

陈凡看向财务：“购买价加上合理的装修折旧，具体公式公开。不能让人住几年以后赔光，也不能靠离职转手赚几倍。”

法务在合同里增加回购条款。员工离开清原或不再符合持续居住条件时，可以申请公司回购；存在贷款的，由银行、公司和购房人共同办理结清手续。

“土地呢？”赵洪波问道：“施工单位和内部人员可能提前打听哪一块会升值。”

“用地信息按规定公开以后，所有采购走平台。任何人不能用内部消息代持周边土地，查到就退出项目。”

第二天，人才社区立项信息公开。几名做房地产的老板来到新希望，希望承包销售代理。

“我们不收前期费用，只从成交里提成。”其中一人说道：“成本价房也需要包装，价格太低，外面反而会觉得质量差。”

“申请人看施工标准和验收记录，不看包装。”赵洪波把代理方案退回：“项目不设销售佣金。”

消息传到亲戚群里，有人提出先交十万元订金占个位置，还有人说愿意全款购买两套，将来给孩子留着。

姜雅琴把聊天截图转给陈凡：“他们都来问我，我该怎么回？”

陈凡发给她一段申请说明：“把这个发群里。现在不收订金，也没有内部名额。”

陈晓雨紧接着在群里回复：“我也没拿到房。想申请就等系统开放，别再找姑姑。”

群里有人问：“她是老板表妹都没有，那普通员工靠什么排？”

赵洪波将尚在征求意见的积分项目发到集团官网。工作时间、家庭实际居住人数、名下是否有房以及岗位贡献都由对应系统核验，最终分数会在申请人确认后公开。

有人建议把亲属关系单独列成扣分项，被陈凡删除。

“不加分，也不扣分。她做了多少工作，就算多少。”

首批四百二十套过渡人才公寓完成消防整改后，申请入口定在次日上午九点开放。

开放前一晚，页面上已经有一万多人预约提醒。