第654章 中介的套路3（2/2）

清朝

康熙看着天幕，嘴角微微一勾。

“这后世的中介，倒是有几分‘索额图’的做派，先把权力拿到手，再跟你谈条件，只是索额图要的是权，他们要的是钱。”

纳兰明珠在一旁笑道：“皇上，这可比索额图还要精明，索额图是明着来，他们呢？一个个都披着‘正规’的外衣，干着‘不正规’的勾当，这要是放在咱大清朝，应该叫‘跑官的’和‘卖官的’，钱先收了，事儿办不办再。”

康熙笑了笑，随即正色道：“传旨，都察院左都御史，朕要他们在大清境内查一查，可有此类牙行坑害百姓，一经查实，查封充公。”

【套路十一：口头承诺不合同。】

【中介带你去看房时，什么都能承诺：采光绝对没问题，噪音肯定没有，物业随叫随到，车位一定够用，学区一定能上，贷款肯定能批下来……但到了签合同的时候，这些东西全都没有写进合同里。】

【你问为什么？他们会：“这种事不用写，大家都这么过来的，您放心。”】

【等你住进去了，采光被旁边的楼挡得死死的，对面工地上天天轰隆隆响，物业电话打不通，车位一个月一千五，学区名额根本排不上……你再去找中介，他就会：“这个合同里没写啊，我当初可没过这种话。”】

天幕上，一个业主站在新房里，愤怒地对着电话大喊：“你当时不是一定没问题吗？”

电话那头，中介的声音平淡而冷漠：“哥，合同里没写啊，我也没办法。你有证据吗？”

业主愣住了，拿着一张白纸黑字的合同，却什么都不出来。

三国

东吴

孙权看完这一段，脸色有些古怪，扭头看向鲁肃。

“子敬啊，这后世之人真是好手段。嘴上什么都能应承，于纸上却一字不写。这和当年曹孟德‘借汝一物’倒是异曲同工，话得漂亮，事做得龌龊。”

鲁肃苦笑：“主公，这比曹操还要狠上三分，曹操虽奸，然至少直来直去。这等中介，却是步步设陷，句句藏锋，令人防不胜防。”

孙权叹道：“世道险恶，人心不古，若我东吴百姓也有此遭遇，该当如何？”

鲁肃道：“只能立规明约，使买卖必有券书，券书必详尽周全，官府再设专员审之，方可减此害。”

【套路十二：诱导跳过资金监管。】

【这是所有套路中最危险的一条。】

【正常的房产交易，应该通过银行进行资金监管。】

【买家把钱先放到监管账户，等房子过户完成之后，钱才会打给卖家。这样双方都有保障。】

【但有些中介会以“监管流程慢”“多花手续费”“直接给钱更快”为由，诱导买家直接转账给卖家，或者打到中介的账户上。】

【一旦出了问题，比如房子被查封、卖家跑路、过户失败，这些钱就很难追回来了。】

【最严重的，有些不良中介会拿着买家的钱去“过桥”，给自己炒房周转，结果资金链断裂，买家血本无归。】

天幕上，一个年轻男子坐在中介门店里，手里拿着笔，中介在旁边循循善诱：“走监管多麻烦啊，还得等，您直接把钱打到我们公司账户，我们统一转给房东，程序是一样的，还快。”

男子犹豫了一下，然后在转账单上签了字。

一个月后，房子没拿到，中介公司人去楼空。

男子站在紧闭的门前，一脸茫然。

【以上，便是房产中介常见的十二个套路。无论是买房还是卖房，切勿轻信口头承诺，务必仔细阅读合同中的每一项条款。】

【资金一定要走监管账户，不要轻易将款项转给个人。】

【房屋买卖是人生大事，多一分谨慎，少一分损失。】

【记住：合同之外无承诺，款项不走私账，交易不留隐患。】

明朝

朱元璋轻轻一叹：“朱标。”

“儿臣在。”

“让户部即刻拟定条陈，在应天府试行‘官办牙行’。凡买卖房屋者，须经官牙，立券为证，价银经官库过付，违者，私牙杖八十，抄没其利。”

“儿臣领旨。”

另一边，唐朝。

李世民也做出了类似的决定。他召来魏征、房玄龄，命他们议定《市廛律》，将房屋交易纳入官府监证范围，严禁私人牙行操纵市价。

“告诉百姓，买房子也好，卖房子也罢，都来官府备个份，多花几个铜钱，也强过倾家荡产。”

与此同时，秦朝的嬴政、汉朝的刘彻、宋朝的赵匡胤，甚至遥远的周武王，都各自对着自己的臣子下了类似的旨意。

而在那些看不到的角里，许多原本想着靠“两张嘴皮子”发家致富的牙人，纷纷打了个寒颤。

他们抬头望天，咽了口唾沫，心里只有一个念头：这后世的同行，可真狠啊。