第370章 沈建勋游说徐洪磊投资绿园地产（二）（1/2）

沈建勋有些疑惑的冲徐洪磊反问：“可房地产公司是行业的源头，任何一个行业都是在行业源头最挣钱，炒房子怎么可能比盖房子还挣钱？”

徐洪磊笑了笑，没有继续跟他解释，只是神情很是自信满满的说：“到了咱们这个阶段，挣钱这种事，拼的就是认知，这就是你们挣钱速度远远比不上我的真正原因。

你看着吧，当越来越多的有钱人明白这一点，想要大量持有一线房产的时候，上面就会出台政策，堵上这个漏洞的。”

说到这，徐洪磊扭头冲沈玉珠道：“珠姐，我也不想再说很多，鸡蛋不能同时放在一个篮子里的道理，你应该还是懂的吧！

既然你大哥已经入局了，你这个当妹妹的不要跟着瞎掺和了，省的将来房地产变天的那一天，你们沈家全军覆没。”

“全军覆没？什么意思，难道房地产市场又要变天？”

沈建勋满脸的狐疑之色，沈玉珠也把目光转向了徐洪磊，想要听一下他又有什么与众不同的见解。

之前徐洪磊已经预言过经济危机了，沈玉珠因为跟徐洪磊进行了绑定，从里面赚了一波大便宜，而沈建勋则在这方面吃过亏，徐洪磊的这番话，不得不让他们谨慎对待。

“你们不要疑神疑鬼的，我可没说房地产又要变天，现在房地产市场一片大好，真要变天，也差不多要十年以后了。”

徐洪磊笑呵呵的继续解释道：“核心原因是现在的房地产是不健康的，大家为了抢地皮，都在拼命的筹集资金，拼命的周转资金，导致各个房地产公司的负债率都很高。

如果房价一路往上涨，这些通过负债产生的资产也会持续增值，负债产生的资金问题也就不是问题了。

可房价能一直上涨吗？那是不可能的，现在咱们华夏国的房价已经持续上涨了十年，咱们体量大，强撑着也许还能继续上涨十年，但十年之后呢？

纵观各国的房地产市场，都是周期波动的，有上涨周期必然会有一个下降周期，只是时间早晚而已。

可当你们这些房地产公司习惯了房价一直上涨的时候，根本意识不到房价有一天会下降。

以你们这些房地产公司的尿性，等到了那一天之后，手里必然会握着大量的地块和没有卖出去的房地产。

想想看，绿园地产现在已经聚集了那么的股东，筹集了大量的资金，想必也是往大型房地产公司的方向走的，等到了那一天的时候，他们想要掉头就已经来不及了。”

沈建勋眉头紧皱，有些不解的冲徐洪磊问道：“那你到底是看好房地产这个行业，还是看不好房地产这个行业啊！”

“我的意思是，短期还行，但长期肯定是不行的，房价不可能只升不降，与其入股房地产公司，不如在沪海市这样的超一线城市的核心地段，大量持有房产。

一旦房地产市场要进入下降周期，可以尽快把这些房产变现，从而不会受房地产行业下降周期的波及。

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