第533章 持续推进跟比某迪的投资合作（一）（2/2）

双方依次落座，秘书简单沏好茶便退出房间。

王某福端起茶杯，目光平静看向徐洪磊：“何广明把徐氏的投资意向都汇报给我了。

徐总打算处置地产资产，拿出大额资金，如果我们启动新一轮股权融资，希望成为第二大股东。

说实话，这个提议，分量很重。”

徐洪磊微微颔首：“王总，我不绕圈子。我看好新能源车、储能这条赛道，更看好您带领团队扎根实业的定力。

很多资本进来，是想着短期推高股价，套现离场。但徐氏不是。”

王某福静静听着，没有插话。

“我们这笔资金，是变卖存量地产换来的长期产业资金，没有短期兑付压力。”

徐洪磊语气沉稳，“入股之后，日常经营、研发路线、产能规划，全部由贵司管理层说了算。

徐氏不会插手企业管理，不会要求拆分业务、压榨短期利润。我们只做长期陪跑的股东。”

“徐总，我之前和周总沟通过这点。”

何广明在一旁开口：“但我们有顾虑。很多战略股东，嘴上说不干涉经营，等到持股比例足够高之后，就开始施加压力，要求加快分红，追逐资本市场热度。”

“那是他们的思路，不是我的。”徐洪磊转头看向何广明，随即转回目光望向王某福，“我做地产多年，亲眼见过太多企业被短期资本绑架，放弃长期技术投入，最后后劲不足。

我很清楚，像比某迪这样的制造企业，研发烧钱、技术迭代周期长，最怕资本急功近利。”

王某福眼中多了几分认可，缓缓开口：“徐总，你能看懂这一点，很难得，做制造业，耐不住寂寞不行。

一块电池，反复测试上万次；一款整车，打磨好几年。资本市场很多人没有耐心。”

“我明白，资本应该是制造业的燃料，而不是缰绳。”

徐洪磊接话，“我们可以利用徐氏在全国的商业地产、线下商圈资源，帮贵司铺设门店、储能配套站点，打通线下落地场景。

这是产业协同，不是资本索取。”

“徐总，我很好奇。”王某福轻轻点头，转而抛出一个关键问题：“前段时间千达折价抛售文旅酒店资产，圈内大把老板冲进去抄底。

所有人都觉得地产还有机会，您为什么反而大规模抛售地产，重仓新能源？”

这正是会面的核心问题之一。

周晓雯坐直身体，安静等候徐洪磊的回答。

徐洪磊没有回避，语气平和：“王总，地产的黄金时代已经结束。过去二十年，靠土地增值就能赚钱的逻辑不复存在。

未来不动产持续贬值，大量文旅、商业物业运营成本高企，现金流持续失血。

现在抄底千达资产的人，未来会被持续的运营负担困住。”

王某福眉头微挑：“所以您公开表态不去收购千达项目，对外说是不愿落井下石，其实是判断资产本身没有长期价值？”